项目概况

　　该项目基地规划用地面积约380亩，区位优势明显。永宁镇位于温江区东部，紧邻郫都区及环城生态区，离温江城区7km，距成都市中心8km。永宁镇西与万春镇接壤，南接公平街道办，北接郫都区，与成都高新西区隔清水河相望，东临青羊区文家场街道，是四区交接地。

　　基地现状道路交通体系基本形成，路网较为密集。依托成温邛快速路、温郫大道、绕城高速、成温邛高速对外联系；对内交通依托八一路、永文路、芙蓉大道、永福街与镇区其他支路连接。

　　基地占地面积约380亩，包含工业用地（约50%）、二类居住用地（约24%）、农林用地（约24%）、村庄建设用地（约2%）。现状用地空间破碎，建筑肌理混乱，风貌较差。产业发展与医学城发展定位不符。

　　小镇规划符合城乡规划

　　按照“国家中心城市产业发展大会”讲话精神，创新要素供给，培育产业生态，统筹空间规模产业三大结构、生产生活生态三大布局，积极融入成都医学城产业生态圈，重点瞄准创新药研发、精准医疗和特色化高端医疗服务，打造“三医融合”和互联网+生物医学技术“跨界融合”为核心理念的放眼全球的生物医学技术转化中心、全国领先的新型医学医药医疗创新创业基地、高端医疗服务中心。规划形成“一心五区”的产业格局。

　　小镇拥有丰富、深厚的文化底蕴，以市级非遗为代表的峨眉皇令派，倡导强身健体，各类“医”活动丰富。 “医”文化底蕴深厚，为打造“医药健康”小镇提供了契机。

　　小镇规划符合土地利用规划

　　成都医学城规划明确小镇用地为商业配套、公园绿地配套开发，但要注严格对水域进行保护。小镇规划应与相关规划充分结合，与周边区域紧密衔接，做到用地互补、交通衔接、水系勾连、生态廊道对接、资源互补等，培育更具特色、人性化和生态化的“小镇模式”。

　　远景设计院针对永宁小镇的规划目标

　　远景本着打造“科技资源充分聚集”、“机制体制充满活力”、“公共服务便利优质”、 “创业创新高度活跃”的国际医学健康中心和人才特区。

　　以创新产业、科教文化、商业商务、居住为发展支撑，打造国际特色生活群。以“产业+”、“城市+”、“教育+”、“环境+”促进“产、学、研“联动，”学、智、才”交互的特色生活空间。从建筑和配套设施“硬件”，到搭建全球高效商务平台和创业创新生态圈“软件”两个方面着力，打造国际化精英圈层。签约知名商务组织，搭建高效商务平台，引入知名孵化器，整合高端创新创业资源，为海归着陆提供完美环境。